Ir al contenido

🏠 Calculadora de Hipotecas y Préstamos

Calcula la cuota, el cuadro de amortización completo y el ahorro real de amortizar anticipadamente tu hipoteca o préstamo.

Probar Finanboo gratis

Introduce el importe, el plazo y el tipo de interés de tu hipoteca o préstamo para ver la cuota, el cuadro de amortización completo y cuánto te ahorrarías con una amortización anticipada.

¿Y si Finanboo llevara el control por ti?

Esta calculadora te sirve para una simulación puntual con un tipo fijo. En la realidad, un préstamo vive varios años: cambian los tipos de interés, haces amortizaciones a cuenta, y el cuadro que firmaste deja de coincidir con lo que realmente pagas. El módulo de Pool Bancario de Finanboo centraliza todos tus préstamos, hipotecas, pólizas y leasing, genera el cuadro de amortización real con cada cambio de tipo y cada pago a cuenta, y detecta automáticamente si hay una diferencia entre lo que contabilizas y lo que deberías estar pagando.

  • ✓ Todos tus préstamos, hipotecas, pólizas y leasing en un solo sitio
  • ✓ Cuadro de amortización actualizado con cada cambio de tipo y cada pago a cuenta
  • ✓ Detección automática de diferencias entre lo contabilizado y lo que deberías pagar

Probar Finanboo gratis

🏠 Calculadora de Hipotecas y Préstamos

Calcula las cuotas mensuales, intereses totales y el importe total a pagar de tu hipoteca o préstamo

€
%
-

💰 Amortización Adelantada (Opcional)

€
Deja en blanco si no planeas amortizar
Elige cómo aplicar la amortización
ℹ️ Los cálculos son orientativos y no incluyen seguros, comisiones ni otros gastos asociados.

📋 Resumen Detallado del Préstamo

Concepto Valor
Capital solicitado 0 €
Tipo de interés anual 0%
TIN (Tipo de Interés Nominal) 0%
Plazo del préstamo 0 años
Número total de cuotas 0 cuotas
Cuota mensual 0 €
Total de intereses a pagar 0 €
Total a devolver 0 €
💡 Consejo: Los cálculos son orientativos y no incluyen seguros, comisiones ni otros gastos asociados. Consulta siempre con tu entidad financiera para obtener una simulación oficial.

📚 ¿Cómo se calcula la cuota de un préstamo?

Para calcular la cuota mensual de un préstamo se utiliza la fórmula del sistema francés (cuotas constantes):

Cuota = Capital × [r × (1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]

Donde:

• Capital: Importe del préstamo solicitado

• r: Tipo de interés mensual (interés anual / 12)

• n: Número total de cuotas (años × 12)

Conceptos importantes:

• Capital: La cantidad de dinero que solicitas prestada

• Intereses: El coste del dinero prestado, se calcula sobre el capital pendiente

• Cuota: Pago mensual que incluye parte del capital + intereses

• TIN: Tipo de Interés Nominal, es el porcentaje fijo que se aplica sobre el capital

• TAE: Tasa Anual Equivalente, incluye todos los gastos del préstamo

• Amortización adelantada: Pago extraordinario para reducir el capital pendiente

Tipos de amortización adelantada:

• Reducir cuota: Mantiene el plazo original pero reduce el importe de cada cuota mensual

• Reducir plazo: Mantiene la cuota original pero reduce el tiempo total del préstamo

• Ventaja fiscal: En hipotecas, la amortización puede tener beneficios fiscales según la legislación vigente

¿Qué es el TIN?

• TIN (Tipo de Interés Nominal): Es el porcentaje que indica el coste del dinero prestado, expresado en términos anuales. Es el interés "puro" que se aplica al capital pendiente.

• Diferencia TIN vs TAE: El TIN solo incluye los intereses, mientras que la TAE incluye comisiones, seguros y otros gastos, ofreciendo el coste real total del préstamo.

• Uso del TIN: Se utiliza para calcular las cuotas mensuales y es el dato que introduces en esta calculadora. Es útil para comparar ofertas, pero siempre revisa también la TAE.